🏠 Sobrado Novo, versátil e pronto para morar ou trabalhar, disponível para locação no Jardim Três Marias, em São Paulo/SP.

Com 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área gourmet, terraço e espaço amplo para escritório, este imóvel une conforto residencial e funcionalidade comercial em um só lugar.

O estado é de obra nova, nunca habitado, e está pronto para receber você ou sua empresa. Não é mobiliado, o que permite personalizar cada ambiente do seu jeito.

📍 Localização privilegiada: o sobrado fica na Rua de número 79, no Jardim Três Marias, com fácil acesso ao Terminal São Mateus e à Estação do Monotrilho Jardim Colonial.

A região também oferece conexão rápida com o ABCD e o centro de São Paulo, facilitando deslocamentos diários, seja para o trabalho, estudos ou lazer. A proximidade com vias importantes e transporte público de qualidade agrega ainda mais valor ao imóvel.

🛏️ Distribuição interna pensada para o seu conforto: são 3 quartos amplos, sendo 1 deles uma suíte com banheiro privativo, perfeita para momentos de descanso com privacidade.

Os outros 2 quartos podem ser usados como dormitórios, home office ou sala de reuniões, conforme a sua necessidade. Os 3 banheiros bem distribuídos garantem praticidade para toda a família ou equipe de trabalho.

🚗 Garanta a segurança e comodidade do seu veículo: o sobrado conta com 2 vagas de garagem, espaço suficiente para carros ou motos, protegidos do sol e da chuva.

A área gourmet é um convite para receber amigos e familiares, com espaço para churrasqueira e confraternizações. O terraço, por sua vez, oferece um ambiente aberto e arejado, ideal para descanso, lazer ou até mesmo para ampliar o escritório em dias de home office.

📐 Imóvel novo e bem planejado, com 2 andares que distribuem muito bem os ambientes. O andar térreo é perfeito para área comercial ou social, com espaço amplo para escritório ou recepção.

Já o andar superior concentra os quartos e áreas íntimas, garantindo privacidade total. A construção é nova, com acabamento de qualidade, pronta para receber sua mobília e seus projetos.

💰 Condições de locação atrativas: valor de aluguel de R$ 3.000,00 por mês, sem condomínio e sem IPTU a pagar, o que representa uma ótima economia mensal.

O imóvel não aceita financiamento nem uso de FGTS, mas a locação é direta com a imobiliária, com processo simples e transparente. Aproveite esta oportunidade única de alugar um imóvel novo, em uma região em pleno crescimento.

✨ Este sobrado é a escolha certa para quem busca um espaço versátil, moderno e bem localizado. Seja para morar com a família, montar um escritório, consultório, sala comercial ou até mesmo combinar residência e trabalho, aqui você encontra tudo o que precisa.

A estrutura de 2 andares permite separar perfeitamente os ambientes, e o fato de ser novo garante baixa manutenção e conforto imediato.

✅ Agende sua visita e venha conhecer de perto! Entre em contato com um dos nossos corretores pelos telefones (11) 3451-0102 (WhatsApp) e (11) 96733-2538 – fale com Humberto. Ele terá prazer em atender você, esclarecer dúvidas e acompanhá-lo em uma visita ao imóvel.

Não perca tempo, essa oportunidade pode ser sua!