Excelente oportunidade de locação! Apresentamos um sobrado de esquina novo, com acabamento impecável e planta versátil, perfeito para uso residencial, comercial ou misto.

Localizado no Jardim Três Marias, na zona leste de São Paulo, este imóvel une praticidade, conforto e excelente localização estratégica.

📐 Estrutura e Áreas do Imóvel
Com 2 andares bem distribuídos, este sobrado oferece ambientes amplos e integrados. No pavimento térreo, você encontra um espaço generoso que pode ser utilizado como escritório, sala comercial ou área de estar, além de uma charmosa área gourmet perfeita para receber amigos e familiares. Subindo ao segundo andar, a privacidade e o conforto tomam conta, com quartos bem dimensionados e arejados.

🛏️ Dormitórios e Conforto
São 3 quartos, sendo 1 suíte completa, todos com ótima iluminação natural e ventilação cruzada. A suíte oferece um refúgio particular com banheiro privativo. Os outros dois quartos são perfeitos para crianças, hóspedes ou para montar um home office. O imóvel conta ainda com um total de 3 banheiros, garantindo comodidade para toda a família.

🚗 Garagem e Mobilidade
Não se preocupe com seu veículo! O sobrado possui espaço para 2 vagas de garagem, proporcionando segurança e praticidade no dia a dia. Além disso, a localização privilegiada facilita sua locomoção: estamos a poucos minutos do Terminal São Mateus e da Estação do Monotrilho Jardim Colonial, conectando você rapidamente a toda a cidade. O acesso à região do ABCD e ao centro de São Paulo é facilitado pelas principais vias, otimizando seu tempo.

✨ Acabamento Novo e Moderno
Este imóvel está com estado de conservação novo, pronto para morar ou iniciar seu negócio sem preocupações com reformas. A pintura, o piso e os revestimentos estão em perfeitas condições. A versatilidade do espaço de esquina permite que você adapte o ambiente conforme sua necessidade, seja para uma empresa, consultório, escritório ou residência.

📍 Localização Estratégica
O Jardim Três Marias é um bairro em crescimento, com fácil acesso a comércios locais, serviços e transporte público. A proximidade com o monotrilho e o terminal São Mateus é um diferencial enorme para quem depende do transporte público ou valoriza a mobilidade urbana. Viver aqui é sinônimo de estar bem conectado a tudo.

💰 Condições de Locação
Valor de locação: R$ 3.000,00 por mês. Não há informações de condomínio ou IPTU nos dados fornecidos. Esta é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel novo, amplo e bem localizado por um valor justo.

📞 Entre em Contato
Não perca tempo! Agende uma visita e venha conhecer este sobrado incrível. Nossa equipe está pronta para atender você com toda a atenção.

Contato: (11) 3451-0102 (WhatsApp) e (11) 96733-2538 – Humberto.

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